每月等额本息什么意思?对于很多人来说买房子都是首次,因此对于一些买房的知识了解的真不多,尤其是各种的还款方式,不同的方式每月的还款额度是完全不同的,所以大家都在积极的学习相关的知识,下面是小编对等额本息利息怎么算的知识介绍,一起学习了解吧。
每月等额本息什么意思?
1、等额本息尤其是在房贷中,从本质上来说,还款额中本金所占比例逐月递增,利息也逐渐减少,每月还款额保持不变。
2、等额本息还款方式中,前半段时间所还的利息比例较大、本金比例小,还款期限过半后,将转为本金比例大、利息比例小。
等额本息利息怎么算?
1、每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率) ^还款月数]-1}。假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
2、上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
当我们跟随小编对每月等额本息什么意思?等额本息利息怎么算的知识学习了解后,我们知道了要是选择还款方式的话,不同的方式利息计算方式,还款金额是完全不同的,所以我们要是选择每月等额本息还款的话,就要知道怎么计算,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。