有许多人都是现在都是进行过了房产的交易，而既然有了房屋购买的体验，对于其中一些外界的因素也都会有认识，这其中比较重要的一个就数贷款了，贷款的改动到现在还算是很大的一个，尤其是在类型之上的增长，商业贷款是这些类型里面比较受欢迎的，那么怎样办商业贷款？商业贷款办理注意什么？
怎样办商业贷款？
1．提出申请：借款人必须填写个人住房担保贷款借款申请表，并提交合法身份证件．稳定经济收入证明．购房合同以及贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。如果申请抵押或质押贷款的借款人还须提交抵押物质押权利凭证清单．权属证明．估价证明；申请保证贷款的须提交保证人同意保证的书面意见及保证人的资信证明。
2．银行审核：一般在收齐贷款申请资料之日起3个月内会向借款申请人做出正式答复。
3．签订贷款合同：除了签订借款合同，同时根据贷款担保方式签订抵押合同．权利质押合同或保证合同。申请抵押贷款的需要依法办理房产抵押登记手续，还需购买贷款银行认可的保险公司承认的个人住房担保贷款保证保险及房屋财产保险；申请权利质押贷款的须将质押财产权利凭证交贷款银行收押。
4．按月还款：若材料准备充分，不出意外总的贷款周期一般在一个月左右的时间；借款合同生效后，借款人应按照合同规定的约定时间每月按时还款，千万不要有逾期还款记录，否则将来就不能享受利率优惠政策。
商业贷款办理注意什么？
1．个人商业贷款申请之前，首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。
2．申请个人商业贷款之前，需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的，而实际的收入又小于预算的这种情况时，会影响到个人的信用问题。所以，在制定评估预算时要谨慎．仔细。
3．申请个人商业贷款之前，需要注意预算最高可承受的贷款额度。
4．要注意关于首付要支付多少的问题。因为在买房之后，还要考虑它的装修．配置等费用，所以最好不要把手上的钱都用来支付首付了，最好留一点。
上述内容主要所描述的就是小编对于怎样办商业贷款？商业贷款办理注意什么的具体介绍，商业贷款现如今的办理手续可不像之前那样，现在虽说是整体上有了简化，但细节上也是更加丰富了，所以难度上没有很大的减少却有了提升，而在进行操作的过程之中，我们就一定要非常注重里面的几个细节。
