在买房这件事情上，如今多数的朋友们都会通过贷款的方式来购买贷款，买房的话自己经济上的压力会小一点，但是如果要办理贷款的话，多数的借款者比较关心的是银行的放贷时间，那么青岛房贷放款时间是什么时候？影响房贷款金额的因素有哪些？我们来了解一下关于青岛放贷的相关事宜吧。
青岛房贷放款时间是什么时候？
银行房贷为客户办理个人抵押消费贷款业务，帮助其用于房屋装修所需，贷款材料齐备贷款审批后+抵押登记时间总共大约在17天左右能够放款。
客户还可以登陆手机银行查询是否有中银E贷的信用额度。我行针对部分正常还款两年以上的房贷优质客户，推出了无抵/质押的信用贷款额度-中银E贷，客户只需在手机银行操作，即可实现秒贷提款。
影响贷款金额的因素有哪些？
在青岛购房的群体中，有一部分是刚步入社会购房资金不太充裕的年轻人。他们想尽可能多的从银行申请贷款，以缓解自己的资金压力。首套贷款和二套贷款的认定是影响贷款金额的主要因素。
1、首套贷款
商业贷款最低首付30%，即最高可贷70%；五年以上贷款利率为4.9%，不同银行会在此基础上进行上下浮动。据2018年3月采集信息，大部分银行利率上浮10%—15%。实际贷款中请以银行具体规定为准。
2、二套贷款
商业贷款最低首付40%，即最高可贷60%；五年以上贷款利率为4.9%，据2018年3月采集信息，大部分银行会在此基础上上浮20%。实际贷款中请以银行具体规定为准。以购买同样一套100万的房子为例，首套贷款最高可以贷70万，而二套贷款最高只能贷60万。
如果要贷款的话，大家就要注意一下具体的办理时间，同时也要了解一下银行办理房贷的具体流程，以上就是关于青岛房贷放款时间是什么时候和影响贷款金额的因素有哪些的相关介绍，在买房子这件事情上大家一定要谨慎一点，不要让自己有太大的压力。
