现在的房价越来越高，很多人奋斗一辈子就为了拥有属于自己的房子，不管是房屋的买卖还是房屋转让他人，都是需要按照国家规定的规章程序来办理房屋的过户，只有完成了所有的手续，才是真正的完成率房屋产权的更换，那么今天小编就来给大家讲解一下房子转让协议书怎么写，还有房子转让注意事项。
房子转让协议书
甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于黑石乡大集院内四楼楼房及车库售给乙方，乙方对甲方所出售楼房、车库做了充分了解，自愿购买该房、车库。
二、该房及车库成交价为人民币捌万元整（小写：80000元整），一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋、车库交付乙方。
四、楼房建筑面积：72．5平方米，车库约20多平方米。
五、甲方保证房屋及车库为本人所有无其他任何争议，在协议签订之前不拖欠任何费用。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。
甲方：（签名）乙方：（签名）
房子转让注意事项
一、查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
二、其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
三、对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
四、如通过中介找房，一定要会选择一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。
以上就是小编对于房子转让协议书以及房子转让的注意事项两个问题的解答了，希望可以对大家有所帮助，看完这篇文章大家基本上可以理解怎么写房子转让协议书了，还有一些注意事项大家多看看，对自己有好处，起码不会吃亏，小编也希望大家可以顺利的买卖房子。中间不差错，麻烦。
