现在的大部分人对于房产交易事情的办理都是有一个极为明确的方向，方向稳定之后，人们的目标也会逐渐开阔，就是购房，而关乎到房屋交易的一个最难问题，其实就在于资金上，很多人对房屋购买虽然心动，但就是因为资金供应情况不达标，迟迟没入手，那么个人房贷申请条件是什么？个人房贷申请手续有哪些？
个人房贷申请条件是什么？
具有申请银行该行认可的资产或者个人的资质／资产；完全符合申请银行的其它条件。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
1、贷款申请需要有当地的的户口、有效的的居住证件。
2、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证。
3、要有优良职业，稳定的经济收入和良好的信用状况。
4、享有并购买到一定的住房公积金，或享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款，不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款。
个人房贷申请手续有哪些？
1、咨询贷款情况
签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。
2、签订房屋买卖合同
交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
3、提交申请
借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。
4、资料审查
贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
5、签订借款合同
贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6、发放贷款
购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
对于个人房贷申请条件是什么？个人房贷申请手续有哪些？有了一些认识了解，后续买房就能轻松许多，因为房贷的申请办理所解决处理的就是一个资金情况，在这个问题上有了情况解决，买房肯定会有大转机，当然一个前提就是要满足房贷办理的条件，这样才可以顺理成章的做到房屋交易，从而不出现一些纰漏。
