随着社会主义市场经济的不断发展，越来越多的人想要买房，手头宽裕的人会选择全款买房，而手头不那么宽裕的会选择贷款买房，然而贷款并不是只要一申请就能马上批下来的，而是需要等待一段时间，但有的时候可能过了很久贷款都没有放下来。那么小编就来介绍一下有关于怎么催二手房房贷放款？买二手房需要注意哪些方面？
怎么催二手房房贷放款？
1、申请二手房的时候，部分银行放款的确是比较慢的，而且等待几个月的时间也有可能。想要催放款，首先可以致电银行的客服人员，详细询问一直未到账的原因，然后再去解决清楚相关问题。
2、如果银行一直不放款，是因为银行资金不足、审批流程太慢等原因，那么申请人可以选择找自己的信贷经理详细说明情况。最好是自己去银行咨询清楚，补充相关的资料，然后就可以了。
买二手房需要注意哪些方面？
1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。
2、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
了解了怎么催二手房房贷放款？买二手房需要注意哪些方面？的问题情况之后，相信催二手房房贷房款对大家来说已经不是很难了，接下来大家就可以通过文中提到的观点和方法进行一一试用，当然，房贷放款只是买二手房需要注意的一个方面，大家也需要多多关注房屋质量和房屋产权问题。
