现在只要提起房屋购买，人们脑海中就会出现一个又一个的复杂难题，而最多人会想到的，肯定还是资金，但其实，到现在这个时代，有了贷款，即便是没钱一样买房，当然，办理相关购房贷款，难度与想象中一样困难，那么问题就来了，本金递减利息递增的等额本息房贷如何办理？办理房贷得注意什么？
本金递减利息递增的等额本息房贷如何办理？
1、本金递减利息递增的等额本息房贷选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
2、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。
3、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估（评估结果一般要略低于购买价格）。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。
办理房贷得注意什么？
1、注意月供变化
有不少的购房者在还贷款的时候都认为自己只要把每月需要偿还的贷款金额存在自己的还款账户里面去就可以了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，那么你每一个月需要偿还的月供金额也会出现变化，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，那么银行肯定就会认为购房者逾期，这对于购房者的信用是有很大影响的。
2、注意银行卡转账
现在很多的银行都是支持转账实时到账的，所以有不少的购房者在还款的时候都会选择在还款的当日才把钱转入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。所以，如果大家的月供金额比较大，那么在转账的时候最好是分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。
了解了本金递减利息递增的等额本息房贷如何办理？办理房贷得注意什么的问题情况，等额本息房贷的操作办理步骤文中大致讲清楚了，在每个方面都有涵盖，足够帮助大家顺利办理好房屋购买这件事情，办理房贷时的一些注意事项，重要性都是很高的，多看多记，能大大增加避免意外发生的可能性。
