我们购买房子都是有一定的得房率的,如果得房率太小的话,那么这样的房子也是不合理的,我们还是不要购买为好。那么关于各种类型房产的得房率我们要如何计算呢,下面我们来为大家介绍有关于门面房得房率是多少?门面房得房率怎么算?
门面房得房率是多少
一般门面房得房率是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的,一般多层的公摊为5%-10%,小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。得房率就是除了公摊面积以外可供住户支配的面积与销售面积之比。
门面房得房率怎么算
1、那目前人们谈论的得房率主要有两个版本:一种是住房套内建筑面积除以套内建筑面积加公摊面积;另一种是套内使用面积除以套内建筑面积加公摊面积。
2、这两种得房率的计算方式差异不大,后者只是去掉了套内墙体和一半阳台面积而已。开发商通常更愿意采用前者,因为这样所谓的得房率会更高一些。正常合理情况下,高层住宅的得房率一般为76%左右,小高层为81%左右,多层为85%;商铺的得房率一般为50%左右。
3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
4、其得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
5、一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而商务楼为55%。
以上我们为大家介绍的是关于门面房得房率是多少?门面房得房率怎么算的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。门面的得房率也是我们大家需要计算,这样的话才知道是不是合理的。以上的计算方式我们可以自己来进行计算。