现在的房屋在数量上已经非常巨大了，对想要买房的人来说，很多之前存在的难题现在也变的容易解决不少，但是坑也很多，新手因为不太了解行情，往往很容易就会踩到坑里去，像俊发这里的房子，看起来各方面都十足完美，但是很多人都不建议买，那么为什么不要买俊发的房子？房屋交易要注意什么问题？
为什么不要买俊发的房子？
1、昆明俊发的房子地段位置并不好，周边的配套设施也不完善，基本上都是城中村，也没有配套的学校，周边的居住环境也比较吵，虽然说也有相关的规划设计，短短时间内肯定没有办法全部建成。
2、买房肯定还是要考虑实际的需要，如果是刚需房，那肯定还是要选择位置好的房子。如果要投资房子，不建议购买昆明俊发的房子，目前升值空间有限，这种房子也不太适合居住，生活也不方便。
房屋交易要注意什么问题？
1、房屋交易要注意“全权委托”．“独家代理”要慎重。
“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件．签订合同．办理过户手续等。一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺，房主对购房人就要承受相应后果，至于房主还能否向中介追究责任，那一般是与购房人无关的。
2、房屋交易要注意权属证书原件应该由产权人持有。
在委托中介交易的过程中，中介往往以方便代理为由要求房主把《房屋所有权证》交给中介代为保管，这对售房人是极为不利的，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还。
3、房屋交易要注意应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容。
卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。
了解了为什么不要买俊发的房子？房屋交易要注意什么问题的问题情况，因为房屋所处状况不理想，不仅如此，上学下班都成问题，房屋位置在很偏僻的地方，所以资金足够的情况下，还是应该考虑其他更好的房屋，注意事项有时间多看一下，除了能帮助大家避免到这类房屋，还能解决很多烦恼。
