都知道最近两年房屋价格上涨是非常快速的，但是办理房产买卖，光是看到价格肯定不够，就像现在，很多房屋虽然价格便宜，可这不意味着就能放心交易，价格便宜各种原因都有存在，蓝天花园就是例子，并且近期有不少人都在探讨蓝天花园的话题，那么蓝天花园为什么这么便宜？房屋交易如何办理贷款？
蓝天花园为什么这么便宜？
1、蓝天花园这么便宜原因是位置差配套不全，北京蓝天花园是北京市大兴区的楼盘，开发商北京蓝天家园房地产开发有限公司／物业公司金颐都物业管理公司，70年产权，小区建筑年代2005年，小区均价20847元。该楼盘位于采育镇镇中心，采育中学斜对角，小区占地面积1334000㎡，建筑面积1600000㎡，容积率1．20，绿化率43．00％。
2、该楼盘位于采育镇镇中心，采育中学斜对角，附近有公交：926路、940路、小9路，兴32路，劲松专线，交通十分便利。
房屋交易如何办理贷款？
1、房屋交易办理贷款要准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。
2、房屋交易办理贷款贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。
3、房屋交易办理贷款要购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
4、房屋交易办理贷款要领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。
5、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
了解了蓝天花园为什么这么便宜？房屋交易如何办理贷款的问题情况，房屋便宜是一方面，但是其中原因也一定要了解到才行，便宜虽然节省资金，可是存在的潜藏危害也容易让人走到坑里，因此多认识一些，其实是对自己负责的，而办理贷款相对容易，基本流程不会做出很多改变，通常只要能认识一下，后续操作肯定没问题。
