说到北京，相信很多人都不会陌生，北京是我们国家的首都，有很多外地人都希望能够来北京发展，这里面的工作机会也比较多，但是给大家印象最深刻的就是北京房价，现在北京房子的价格非常的贵，那么，北京房子的价值为什么高？如何判断房子的投资价值？不妨看一下文章的详细介绍。
北京房子的价值
要说北京的房价，其实是在2010年到2015年这段时间之内，涨幅是非常快的，最近这两年北京的房价基本上是没有什么太大变化的。而北京的房价在过去的这几年时间之内，之所以北京房子的价值高，主要还是因为北京这个城市是咱们国家的首都，是咱们国家的一个门脸。也就是说，北京的发展速度代表的就是咱们国内的整体经济状况，那么北京房子价值的提升，也正好说明了咱们国家的整体发展速度是非常快的。
如何判断房子的投资价值
1、地段是决定一个楼盘价值的首要因素，房地产行家有言，评价物业的前三个标准是：地段、地段、地段。交通的改善，如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。因此，不管是用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段，可以让你获得更好的投资效益。
2、配套完善房子保值更增值。一个好的楼盘、一套好的房子，必须要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后发现没有地方买菜，没地方逛街，孩子没地方上学，小区内环境虽然造得很好，但走出小区门则是一片荒芜，正所谓“墙内锦绣如花，墙外刀耕火种”，房子后也只能空置，很难卖出去。
3、物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务，因此买房时要注意，一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。
4、房子的状况挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处，这就看您的眼力和爱好了。要提醒的是，在北京买房好有朝南的房间。至于风水之类的当然也要讲，不过关键还是要房子本身条件好才行。
5、环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何，都是买房时应该考虑的因素，不过重要程度低一点，而且这些往往是因人而异的。
上述文章的内容便是关于北京房子的价值为什么高以及如何判断房子的投资价值这个问题的全部分享了，希望能够对大家有所帮助，由此可见，北京的房子价值之所以高，是因为北京是我们国家的首都，也代表了我们国家经济发展的实力。
