因为近几年来很多城市都在建设修整当中，所以，有很多房子都已经拆了，那么，被拆掉的房子就可以享受国家的补贴，随后城市建设完之后我们就可以分到房子了，那么，西安市锦园君逸小区是回迁房吗，如果是回迁房的话，可能过户方面比较麻烦一些，与此同时，回迁房的注意事项是什么。
西安市锦园君逸小区是回迁房吗
西安市锦园君逸小区是回迁房。锦园君逸项目位于北二环东段与太华北路交界处西北角、大明宫建材家具城西侧，占地199.01亩，总建筑面积31万平方米，绿化率42.2％。锦园君逸主力小户型自然融入“锦园新世纪”成熟的高品质人文生活圈，实力品牌，魅力生活，值得认选。
龙安地产多年来致力于向客户提供精品房产。作为西北地区颇具实力的房地产开发商，已经成功开发总建筑面积140万平方米，入住户逾6000户的高档住宅楼盘。锦园君逸与锦园新世纪隔路相望，双盘配套互动共享。业主子女可就读陕西师范大学锦园国际中学、小学、幼儿园，并享受业主优惠待遇。
回迁房注意事项
1、回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。
2、这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
3、然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
文章里主要针对西安市锦园君逸小区是回迁房吗给大家做出了一些介绍，这个小区是回迁房，除了一部分的房子补贴给拆迁的人之外，剩余的一部分就会售卖，只不过回迁房相对过户比较麻烦一些，所以，大家在购买的时候还需要慎重，同样的，我们知道了回迁房的注意事项是什么。
