购买房屋的时候，大家要注意选择合适的房屋类型，毕竟不同的房屋类型对自己的生活也是有很大影响的，商墅是很多朋友们会考虑购买的一种房屋类型，这种房屋一般交通相对便利，而且用于办公是很方便的，那么商墅是什么意思？商墅特征主要是什么？下面我们一起来了解一下相关的知识吧。
商墅是什么意思
商墅源于Office Park，即低密度、花园式办公产品，其一般位于交通便利的郊区。但随着地价的攀升，此类产品的盈利空间收窄，后来开发商为提升项目价值，在项目规划上辅以了更多的配套，以满足使用者的商务活动和商业需求，商业别墅应运而生。
在国内，90年代我国提出主要城市建设经济技术开发区。进入21世纪后，高新产业园区运营逐渐成熟，建设铺展，郊区化办公开始兴起，尤以北京、上海为主。国内比较著名的商墅有中粮祥云小镇、光耀荷兰小城、BOVO商墅等。
商墅特征主要是什么
商墅特征主要是稀缺性，2016年全国商业市场成交中，商务别墅仅占1%，可谓商业市场的冰山一角。2016年国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。全国将停止别墅类供地，联排低密度项目审批将受控。这意味着未来别墅产品将越来越稀缺。
1、商业别墅设计整体与一般的住宅别墅无异，附赠大量的使用面积，价格亦比周边住宅别墅低，而且不占用购房名额，对于追求墅级生活品质的中高产阶级来说，是一种不错的选择。
2、同时，对于企业而言，商业别墅环境清幽，自由空旷，摒弃了现在市面上LOFT公寓的局促感和传统写字楼的刻板印象。而且，对于中心区动辄数千万、甚至上亿元的写字楼，商业别墅投资门槛更低，更受中小企业欢迎。最重要的一点是，营改增政策出来后，企业购买不动产增值税可抵扣11%。这一大利好使得未来企业购买并持有商办物业的情况大幅增加。
3、商业别墅一般位于开发区或产业园内，这些片区是城市经济发展的重要组成部分，政府对其规划建设比较着重，是每年招商引资和基建投入的重点。另一方面，产业聚集效应使得片区企业高度集中，投资市场得以细分，降低了物业后期经营的风险。
4、此外，商墅属于商业性质，产权年限较住宅别墅短，为40年或50年。但投资者购买商业别墅可享有长期稳定的现金流回报，还能享受资产增值的好处，且不容易受经济周期的影响。
大家如果要购买商墅的话，一定要注意，选择合适地段的房屋，这样的话自己将来办公会更加的方便，以上就是关于商墅是什么意思和商墅特征主要是什么的相关介绍，如今经济技术发展比较快速，郊区办公已经逐渐的兴起，尤其是一些一线城市比较流行。
