对于购买房屋我们要根据情况来选择合适的房屋,尤其是有些人们会考虑购买期房或者是准现房,但是二者其实是有区别的,相对来讲期房的价格会便宜一点,但是却存在一定的购买风险。那么准现房和期房的区别是什么?准现房的优势主要有哪些?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
准现房和期房的区别是什么?
1、概念不同:期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子;准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。
2、建设状态不同:快要封顶的是准现房,还在建设中的是期房。
3、入住时间不同:准现房比期房交付时间快,等待的时间比较短,而期房可能要等一两年才能入住。
4、配套设施建设进度不同:准现房的配套设施一般都在建设进行时,但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。
5、房屋价格不同:准现房和期房的房价受市场、地段的影响都比较大,但通常准现房与期房的优惠力度比现房大。
准现房的优势主要有哪些?
1、项目进度一目了然,避免了烂尾楼
因为准现房的大致主体已经出来了,房子质量的好坏已经可以了解一个大概了,特别是对自己中意的房源,它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间较快,风险相对较小
准现房的交房时间一般比较短,不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待,购房的安全系数高了不少。特别是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者,对于这种交房快的房源更为青睐。
3、价格稳定,性价比更高
一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右,由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善,期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。在价格方面,准现房比现房价格稍低,但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点,因此在性价比方面更有优势。
以上就是关于“准现房和期房的区别是什么?准现房的优势主要有哪些”的相关介绍,购买房屋的时候要了解一下房屋交付时间等相关问题,期房的交房时间会长一些,而准现房一般交房时间相对较快,存在的风险也相对低一些。