日常生活中我们听说得比较多的应该就是商品房了，还有一些了解比较多的朋友对拆迁房，安置房以及社会保障性的房产也比较了解，提到限竞房的话，其实真正了解的朋友并不多，但是购买限竞房的话还是有很大的优势的，因为限竞房的价格要比商品房稍微低一些，今天小编就来讲讲，限竞房需要什么条件才能买？哪些房子不值得买呢？
限竞房需要什么条件才能买？
购房者首先要对限竞房的含义了解清楚，这样才能区分商品房和限竞房，限竞房是指政府在先前将房价控制于一个范围或是一个水平之下，一般都会低于房地产市场中的均价，并且控制一定的申请购房者的一种房子。所以说限竞房的特点就是低于市场价格和限制购房人群两个特点，每个地方申请购买限竞房的条件都是不同的，一般需要符合中等收入的条件才能购买。
哪些房子不值得买？
1、凶宅
虽然鬼神之说不可信，但在买房子这件事情上，其实有很多人还是非常忌讳房子的前身的，而购买房子的话就有可能会遇到凶宅，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。不管你信不信，但小编还是建议大家不要购买凶宅，因为就算你不信，如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，就只能压价低价出售了。
2、质量问题严重的房子
有些房子经过长时间的居住之后，房屋各个方面就开始出现质量问题了，比如说房子墙体漏水、渗水，下水不通等，这些问题就属于比较严重的房屋质量问题了。如果购房者在实地看房的时候有发现这样的问题，小编就不建议大家购买，这类问题属于不可解决的问题，会导致购房者无法正常入住，就算这类房子再便宜也不能买。
3、产权不清晰的房子
有些房子是没有产权的，这样的房子相信大家都不会选择购买吧，但是有些房子有产权，购房者就忽视了查询房屋产权方面的其他问题了。房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷，遇到存在这种情况的房子的话，小编建议大家也不要购买了。
有些房子看起来还不错，但却经不起购房者的推敲，相信大家都有听说过一句话，便宜没好货，大家在选房子的时候也可以根据房子的价格来判断房子品质，一般价格比较高的房子，房屋品质也会好很多，以上就是关于限竞房需要什么条件才能买以及哪些房子不值得购买的介绍了。
