相信大家在选房子的时候最关注的应该就是房屋的价格了吧，跟房子有关的价格有很多，在看房的时候，当购房者问道销售人员房屋价格的时候，销售人员通常说的都是一个楼盘的均价或者是最低价，但是在选房的时候，房子的价格就不一样了，有些购房者选房的时候就会有疑问，为什么房子的单价低总价却很高？原来是这样的！
为什么房子单价低总价却很高？
总价和单价是两个完全不同的个体，两者代表的含义也是不一样的，总价一般而言即为房屋交易价格的总数，从总价可以看出一套房子的价值。而单价只是针对某一套房子每一平米的价格而言的，同一个小区的房子，居住条件不一样的情况下，单价也是不一样的，所以大家在选房子的时候才会遇到选房子，总价越来越高的情况。
影响房屋价格的因素有哪些？
1、位置
如果要衡量一套房子的价格，那么购房者一定要搞清楚影响房屋价格的因素有哪些，其中住宅区所在的位置才是影响房屋价格的主要因素。在我们生活中大家就可以感受到，住宅区的位置在中间或商业服务中心的话，那么房价就会相对的高一些，而如果是在郊区的话，往往价格就会相对较低。
2、周边配套
大家在选房子的时候还会非常重视房子周边的各种配套，因为这是我们生活中必须要有的一些设施，所以影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。最主要的几种配套就是房子周边的交通配套和商业配套，医疗配套也不能少，如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一点。
3、房屋品质
房屋品质包含的内容就比较多了，比如说房子的户型、所在的楼层、房屋的朝向等等，这些都是属于一些内在的会影响到房子品质的因素，另外一些外部因素还包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况等。大家在选房子的时候还会遇到一些装修情况不同的房子，毛坯房、中装、简装、精装，一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的，相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。
大家在选房子的时候可以根据这些影响房屋价格的因素来选，比如说房子的条件比较好，位置好，楼层合适，采光也不错，那么房子的价格适当高一点是可以理解的，但相比之下，一些条件不算很好的房子，价格还高就划不来了，以上就是关于为什么房子单价低总价却高的介绍了。
