在买房的时候会有一个经常被提到的概念，赠送面积，很多地方赠送面积也是一个比较大的亮点，很多的买房人群对于赠送面积也会比较关注，那么究竟赠送面积是一个什么样的存在，与建筑面积是什么关系呢，现在我们就一起看一下相关信息。
赠送面积是不能计入建筑面积的。
购房时的赠送面积通常有以下几种：飘窗，对于一些楼层较高的房屋，单户总层高在4.5米之内算为一层，一般情况下可以加装改造一个夹层所以这个夹层的面积算赠送面积。
通常入户花园也是比较常见的赠送面积之一，计算方式要看是否有敞开面而判定。按照《建筑工程面积计算规范》规定，露台，露天游泳池，屋顶的水箱及装饰性结构构件不计入建筑面积。现在大多数的户型都是带有阳台的，如果阳台是在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2。
如果有赠送面积是需要注意以下几个问题：
1.在我们购房的时候，需要将赠送面积写入合同，很多开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的，为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，
2.或者签补充协议，弄清楚赠送面积的真实情况不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居产生纠纷。购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于购房者的。
3.赠送面积是否交物业费、暖气费等，有些赠送面积虽然没有写入合同里及房产证里，但是也是需要交取暖费、物业费的。购房者在买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。
大家在购房时，不要看到“赠送面积”就冲动购买，一定要全面考察房屋的户型等，保证房屋没有其他的问题。
