对于许多普通人来说，买房首要考虑的是价格。如果是近乎同等的房价，你是选择高大上的新城区还是接地气的老城区?
一般来说，新城区政府会比较照顾，道路规划比老城区要便利许多，但是老城区的配套好也是毋庸置疑的。
那么就意味着：如果选择老城区，在生活方面，你可以走路到公园、到商圈;但是上下班堵车也是家常便饭。
如果选择新城区，有私家车的话，道路会比较畅通，但是如果没私家车，公共交通普遍不是很发达。还有买新城区的房子，要明白一点：地铁规划是有变数的，千万别把希望寄托着莫须有的承诺上。
1、目的
在购房前，首先一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投 资?如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件，就选择大户型;而若是投 资，则还要结合当下的经济状况。
2、位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投 资价值也相对较大。
3、学校
不知道大家有没有这样一个感受，就是老城区的学区配套相对完善一点，毕竟学校看的是师资力量，老城区发展这么多年，学区好是有道理的。
所以，如果孩子短期内要上学，建议避开新区，选择成熟的老城区。但新区毕竟规划好，如果再过个5-10年，说不定好学区就如雨后春笋了。
4、商业
老区的商业配套成熟，人流量高。
新区普遍商业配套宣传的多，但是能正常营业的少，一般商业人流量很少，实体店不景气。或许还需要几年的沉淀期吧。
5、土地
现在的房企都喜欢在新区拿地，主要原因还是主城区新房的供应量更少，可能二手房的选择性要大于新房。
老城的优势就是地段，繁华的地段，优的区域配套，劣势就是房子老旧，新盘量少。相比较而言，新城区有大量土地供应，新房的选择更多，楼盘的体量也更大。新区的优势就是规划高逼格，新盘选择更多，劣势则是目前区域配套短缺。
6、户型
一般来说，如果是作为投 资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
7、开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
总的来说，新城区有更多的可能性，老城区在学校、配套方面占绝对的优势。所以对于购房者来说，买房选择老城区还是新城区，要结合自身需求，做综合考虑了。还是那句话，适合自己的，才是好的。
