想购买住宅，可是发现自己被“限购”或者是没有“购房资格”，这该肿么办呢？其实，还可以考虑公寓啊，现在公寓是广大单身贵族的置业首选，同时也是商业地产理财中最为广泛的一种地产形式。公寓多为小户型单位，具有低首付、低总价、精装修的特点，业主可以直接拎包入住，为业主省去不少麻烦。虽然公寓面积小，但五脏俱全，还可静享私密空间。
一、想购买住宅被“限购”或者是没有“购房资格”？不妨考虑一下公寓
这2年买房是越来越难了，不仅是因为房价太昂贵付不款，更是因为被限购或者是没有购房资格了，不过，如果你真的那么想买房，就不妨考虑一下公寓吧。公寓面积小，总价低，对于置业的购房者来说，还贷压力要比商品房小很多。
还有，公寓在现在的市场上可是非常受欢迎的，尤其是特别受单身贵族的青睐。对于单身贵族来说，可以不用去外面租房，忍受房东的颐指气使，且结婚有了婚房后，公寓还可出租出去，赚取租金补贴家用，此外，公寓虽小，但空间的利用率很高，各个功能区分布完善。
而且现在大多数买房的人都是刚需者，由于刚需者一般大多都是年轻人，也嫌弃打扫麻烦，因此最适合买公寓了，公寓面积小，打扫起来非常方便。此外，公寓建造的地址一般是都城市区中心较为繁华的地段，各种配套晚上，居住、外出都非常方便，且出租的租金也比较贵。
二、购买公寓需要注意的问题
1、注意房屋的产权
如同购买普通住宅一般，在购买公寓的时候，最需要注意的就是房屋的产权。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地，因此购房者只需查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
最好不要选择小开发商，一般来说，小开发商建造的房屋往往品质没保障。总而言之，品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，有良好的资金周转能力，这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
3、地段优越
公寓房屋产权年限本身就没有普通商品房那么长了，因此最先选择比较优越的地段。选择商圈成熟、交通便利的区域，一方面是便于出租，且租金有保障；另一方面，是价值上升空间比较大，利于理财。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
在购买公寓的时候，购房者你不得不提前考虑一下将来公寓出租率的问题。首先小区的内容配套要完善，尤其是商业配套，其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。
以上就是本文的全部内容了。现在不少城市都进入了限购时代了，因此不少购房者都失去了购房资格，转而将目光放在没有限购的公寓上，但是小编不得不提醒一下大家，在购买公寓时，你一定要注意上面这4大事项，此外，在考察公寓时，还要对小区周边的竞品进行考察，了解周边的租赁价格，是否有学校、写字楼等环绕，然后推测市场的供求关系，看是否可以达到自己的理财收入期望，再决定是否购买。
