房屋产权能过户给孩子。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。如果房产属于夫妻共同财产，则需要征双方同意才可将房产过户给孩子的行为的。如果是个人财产那么可以直接办理房产过户手续。另外，虽然孩子尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要赠与人对赠与财产享有完全处分权。
房子如何过户给小孩
1、公积金贷款买房，先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿，建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。
2、夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的，需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳契税。
3、按房屋买卖方式办理需提供材料有：身份证、房屋权证、离婚证(已离婚)、户口簿、契税证明。如按房屋赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。
4、有关费用的计算：
90平方以下的房屋缴纳占房屋总价1%的契税，免营业税和个人所得税，评估费占房屋总价的3%；交易费为6元/平方米；测绘费为1.36元/平方米；登记费为90元。
90平方至144平方以下的房屋缴纳占房屋总价1.5%的契税；免营业税和个人所得税评估费；交易费为6元/平方米；测绘费为1.36元/平方米；登记费为90元；评估价占房屋总价的3%。
144平方以上的房屋：缴纳占房屋总价3%的契税；免营业税和个人所得税；评估费占房屋总价的3%；交易费为6元/平方米；测绘费为1.36元/平方米；登记费为90元。
