在进行房产交易时，作为买卖的双方都需要缴纳一定的税费，但是有些人为了逃避税费签订了阴阳合同，但是这样做还是有一定的风险。小编今天就来带您了解几个免交个税的方式，一起来了解一下吧。
一、房产继承
在房产继承时，法定继承人与遗嘱继承人可以继承方式来进行二手房交易，此时就可以免缴个人所得税。但是，如果你想要卖掉刚继承的房子，那么就要根据“满五唯一”这一条件来决定是否免缴个税。
二、“满五唯一”
“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满五唯一”的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，就比如卖方可免缴个税，因此在二手房市场上，这类房子十分畅销。
三、直系亲属间赠与
在现实生活中，父母往往都会赠与子女房产，或者配偶间相互赠与房产，对于这种直系亲属间的房产赠与，也是免缴个税的。对于非直系亲属之间，则需要满足一定的条件才可免缴个税。
四、非直系亲属赠与，但满足“满五唯一”
也许你经常会看到老人把房产赠与保姆的新闻，这种情况就属于非直系亲属赠与，此时是否免缴个税，则要看房子是否满足“满五唯一”这一条件，只有满足条件了，才能免缴个税。
五、离婚放弃房子
在这个高离婚时代，一旦离婚了，房子就要分割了。不过，也存在一方主动放弃房子的情况，此时也就可以免缴个税了。但是，这种情况恐怕很少见到，除非一方觉得对不起另一方。
一般来说，房产个税=(房屋售价-原购买价)X20%，就比如原价100万的房子，以200万卖掉了，那么此时的个税就是20万，所以说，个税可是一笔不小的支出。大家在进行房产交易，一定要多注意以上这些情况，可别多交了个税，造成不必要的损失。
