买房时最注重的就是房屋的面积，每多一平米的面积就要多花一份钱，可往往有很多的房子会有公摊面积。而且有的房子的公摊面积是非常大，所以我们要避免购买这样的房子，下面小编就给大家讲一下这几类房子千万不要买。
一、商住公寓
在市场上，现在普通商品房的价格往往是要比商住公寓高得多，可是小编却不推荐你购买商住公寓，因为商住公寓的公摊面积可不小。之所以会发生这样的情况，就是商住公寓一般都建造的比较高档，相关的配套设施也就会比较完善，这样一来，就会造成公摊面积的增加。
二、设备层
一般来说，设备层在市场上的价格通常都会是很便宜的，但小编同样不建议大家购买。现在楼房越建越高，开发商为了保证高层住户的正常生活，往往都会在楼盘的中间楼层建立设备层，一般来说，设备层的住户往往会较少，这样一来，你需要承担的公摊面积就会比较多了。
当然了，除此之外，设备层还存在着其它一些比较明显的缺点，比如，噪音、震动，让人无法安心入睡。
三、户数较少
在买房时，谁都不想买到公摊面积大的房子，因为这样可就要多冤枉钱了，所以你要避开户数较少的房子。同样的楼层，如果问你二梯四户与二梯三户，哪个公摊面积更大?相信多数人都知道是二梯三户公摊面积较大，因此在买房时，大家一定要注意梯户比。
在实际生活中，买房可是一件非常枯燥的事儿，因此有些购房者在看房时就因为楼层住户太多而轻易放弃，要知道这样一来，你的公摊面积就少了。
四、管理层
注意了，这里的管理层并不是指设备层，管理层和设备层是两个不同的楼层。现在，许多物业公司都会把办公室设在某一个楼层里，如果你刚好买了管理层的房子，那么该楼层的公摊面积自然就由你来承担了，显然物业是不可能承担一分钱的。
因此，如果你不想买到高公摊面积的房子，也想在买房时多省钱的话，那么你最好远离管理层的房子，包括其他与物业相关的楼层。
五、不规则的房子
在实际生活中，房子之所以会存在着不规则的设计，就是因为开发商，因为开发商想让楼盘好看一些，显得立体一些，往往会把楼盘设计得很不规则，但是，这样做对于业主们来说并没有什么好处，反而会增加业主们的公摊面积，要知道外墙也是纳入公摊的。
综上所述就是小编对这几类房子的介绍，如果大家碰上非常美观好看但外表设计得非常不规则的房子一定不要买，这类房子的公摊面积很大。所以买房时一定要认真考察之后在买，避免公摊面积大的房子。
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