买房时,遇到满意的房子,中介通常会让我们交一定的定金,交完定金后,经常会有不满意或者看到更好房子的情况,那么房定金一般交多少?买房定金可以退吗?接下来我们一起来了解下。
买房定金一般交多少?
在买房交付定金后,交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项,在付清所有款项后,定金可以作为偿还款项的一部分,也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项,定金将不予退回;如果开发商因为一些原因,无法继续履行协议的话,开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
买房定金可以退吗?
定金也不是完全不能退还,当卖方违反以下三种情况时,也是可以退的。
1、卖方没有按照合同中履行相关约定,买方可要求退款,如果不退,买方可通过法律途径想建委投诉,这种毫无疑问,是买方赢!
2、购房时没有注意开放商是否取得五证,在支付定金后发现开发商并没没有相关证件时,买方也可以要求开放商退回定金,因为开发商本身的行为违法!
3、如果在合同中约定了可以退的情况,当发生这种情况时,符合退定金的条款,可以依据认购书或者购房合同让开发商退还定金!
以上就是小编关于买房定金方面的详述,在买房过程中一定要做好所有准备之后,再交定金,还有一定要找比较靠谱的房产中介,避免上当受骗,签合同时,一定要约定可以退定金,为未来留下个退路。