杭州放宽二手房交易政策是什么
房友回答(1)
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《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定;对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。居女士 2022-09-01
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1、买房查询信息实地看房，买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
购房合同上需要加盖房管局的备案章，卖方个人的私章，买方个人的私章
二手房购房合同签订时间一般是在付定金后或者付房款时。付款时一定要注意一些问题，签合同时一定要注意核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况，这种情况比较多见，受害者往往是购房者。
买二手房一般都会有购房合同。因为二手房的买卖交易通常会涉及到房款的交付以及过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方当事人都需要签定购房合同。而且到房管局办理过户手续时，房管局也会要求买卖双方提交购房合同。房管局有规定的版本，可以根据提供的版本重新填写购房合同。
写字楼比一般的住房多缴纳土地增值税，最简单的算法合同价的3%，大约9.75，其他的大同细异。
(一)申报 1.公共租赁住房。具体申报工作按照《徐州市市区大学生招引和高技能人才培养引进住房保障实施细则》执行。 2.生活补贴、租房补贴、交通补贴、专项补贴和购房补贴。凡在引进3年内(计算到月)未进行申报的，视为自动放弃申领资格。 首次申报需提供上传以下材料： (1)引进毕业生的身份证、毕业证书、学位证书(取得境外学位需提供教育部留学服务中心出具的境外学历学位认证书)原件。 (2)引才企业营业执照、与毕业生签订的3年(含)以上劳动合同原件、企业职工社保缴纳证明(申报当月起近6个月正常缴费的社保证明)、单位纳税证明原件(申报当月起近6个月的企业完税证明)。企业通过人力资源服务机构引进的毕业生，还需提供企业与人力资源服务机构签订的人才派遣合同和派遣人员名册原件。 (3)申报探亲交通补贴的，还需提供非徐州籍生源证明(即高考前原户口本“户主页”和“本人页”)。 (4)申报购房补贴的，购买新建普通商品住房还需提供经市住建部门审核备案的购房合同、购房全款发票，购房时间以购房合同签订时间为准;购买二手普通商品住房还需提供不动产权证和购房全款发票，购房时间以不动产权证签发时间为准。 (二)审核 区属企业申报材料由所在区人社局会同区财政局初审通过后提交市人社局审核，市属企业申报材料由市人社局直接审核，根据审核情况提出补贴建议名单。 申领次年补贴时，引才企业只需在上年度补贴发放的最后一个月内在申报系统提交即可。 (三)公示 符合条件的名单在徐州人力资源和社会保障网予以公示，公示时间为7个工作日。 (四)补贴发放 1.经公示无异议后，通过“彭城英才卡”发放补贴。每次发放1个年度的生活补贴、租房补贴、交通补贴和专项补贴;购房补贴一次性全额发放(按比例核算后取整到元)。
哈尔滨住房是限购的，相关政策有本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房以及本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭不得购买住房。
杭州二手房政策限制，目前来说，在杭州市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定;对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。
房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注：房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
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