高层物业费含电梯费吗
房友回答(1)
-
高层物业费当中还有电梯费也没什么问题吧，主要看您所说的这个电梯费到底是指哪一方面。
其实无论是高层楼房或者是低层楼房，物业费肯定是要出的，而物业费当中所包含的项目有清运垃圾的费用，保安保洁的工资费用等等。所以如果您所指的是电梯的轻简与安保费用，那肯定是包含在其中的。
另外也有很多人认为电梯费应该是包含在高层的物业费里面，而这里所说的电梯费是指使用费，其实这种做法是不可取的，而且也不应该包含在其中。
简女士 2022-09-01
相关问答
一般不居住的房子需要根据物业费的百分之七十进行缴纳。但没有强制性的规定未入住的房子具体交物业的方式，因此具体的还需要看当地的收费标准来确定，最好是在缴纳之前先咨询当地物价部门。但是在未入住时，物业费都是必须要交的，因为物业是对公共区域提供了服务，其中产生的维修费和保养费是需要全业主一起承担的，因此未入住也需要缴纳，不能以未入住为由拒绝缴纳，因为这会违反了物业相关规定，物业公司也有权到法院起诉让业主强制缴纳物业费。
每月每平米1.8元。物业费是根据每个房屋的平米数进行计算的，比如100平米的房屋每个月就需要缴纳。180元的物业管理费，而且缴纳的时候通常是一年一缴，也有个别的小区是半年一缴的。物业费主要包括小区内的清洁卫生费用，绿化养护费用以及秩序维护费用，还有物业服务人员的工资以及社保等问题，还包括物业管理企业的固定资产折旧费用以及其他的经过业主同意的费用。一般不同的房型以及小区收取的标准都略有不同，服务项目越多的收费也就越高。
《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
物业管理协会认为,根据《物业管理条例》规定,即使业主未入住,在交房后也必须交纳物业费。只要是已建成的房产,无论是否已经出售,是否入住,均应由产权人(售前为开发商,售后为业主)按规定交纳物业费,因为物业公司已提供了许多物业服务,比如保安、保洁等。
收取毛坯房物业费的标准是：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
交房不需要补交物业费，但是需要缴纳物业费，一般物业费都是从收房的次月开始缴纳的。
新房交房一般就只有物业费要交了，契税和维修基金一般都是早就要交好的。交房时交物业费主要还是看物业合同了，不存在合不合法的问题。
验房不通过不要交物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十六条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。
没有收房不要交物业费，没收房之前物业费都是由开发商来承担的。
验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。
-
- 佳悦丽庭
- 燕郊永旺梦乐城南侧
- 13000 元/m²
-
- 福泽雅居
- 燕郊长兴路南侧、长兴南路东侧
- 18000 元/m²
-
- 景和幸福汇
- 102国道与潮白小路交界，东贸国际东侧
- 9200 元/m²
-
- 皓月雅苑
- 燕郊迎宾北路东侧
- 24000 元/m²
-
- 金燕SOHO
- 迎宾路和冶金路交口南侧50米
- 11000 元/m²
最新问题
- 60万新房全部下来多少钱？
- 2022年哪个月进新房好？
- 长兴在售的一手新房
- 新房家装保洁多少钱?
- 100平米的新房水电大概多少钱？
- 新房如何办理房产证？
- 长寿区楼盘新房价格表
- 大渡口新房值得购买吗？
- 新房毛坯房地面有裂缝怎么办？
- 白沙洲新房楼盘价格多少
待回答问题