对于房地产来说,这是一个令人胆战心惊的信号。因为一切不利于生孩子的“绊脚石”,都可能面临调控。
教培已经被打压,而针对楼市的“夹击”,也开始了。
有意思的是,尽管佛山没有官方的调控政策出台,但众多开发商们已难以Hold住现在的市场,各种抄底一口价、笋盘、特价房纷纷抛向购房者,以求得到更多青睐。
要知道,因为房贷收紧,二手市场受影响是最大的。
有银行甚至直接对二手停贷,再加上一手优惠让利,一些原本打算买二手房的买家,转头就能投向新房的怀抱。
然而,你以为二手会因此降价?
事实是,到目前为止,多数佛山的二手业主依然相当强势,叫价坚挺。
成交走低佛山二手成交套数为3034套,几乎只有上个月的1/2,一手成交更没眼看。
今年平均月破万套的记录,在本月或迎来悬崖式下跌,因为当下仅有3296套网签量。
在因城施策,一城一策背景下,过热城市必然在交易环节会有更加严格的管控,甚至最后可能停掉二手房的交易。
那么库存积压的周边和环城区域,则是更多的松,刺激销售,在这个过程中也可能会加入这种措施,让资金进入一手房,为地方小城去库存和建设添砖加瓦!
一方面可以避免过热的泡沫,产生的金融风险。
二方面可以防止一些地方过冷,导致预期降低产生的踩踏式抛售。
那么不管你的资金走到哪里都是组合拳式的击杀,那么资金下一个方向要么进入实体,实体情况就不用说了吧?要么进入股市,股市这把镰刀的锋利程度会亚于楼市么?
最后,就是无论你走到哪里,都是各种为你量身定做好的工具,相信现在见过杀猪的都知道,现在都是电击猪,在没有痛苦尖叫中,就成为了口中食盘中餐。
包括收割机也一样,无论你是一棵菜,一头猪,都是根据你的不同特征量身定做得让你没有痛苦的工具!
优质二手房是指我国核心城市,核心区域,各项配套优质的品质二手房。随着房地产调控的一次次深入,房企会逐步成为寡头垄断行业。
对旧城拆迁改造20%的比例限制,未来上述优质房产供应将越来越少,也很少有人出手优质房源,即使出手也是供不应求,甚至会出现一房难求的局面。
到时,卖掉后可能就无法买回来咯!
未来几年,房价不会明显下降。
前段时间人口普查,出生人口比例相比以往明显下降。有的人就猜想房价未来几年会大跌,房产泡沫破灭,真的是这样吗?
答案是否定的,房地产是支柱产业,大跌会影响一系列问题,银行的利益受损,还会引发好多社会问题等等,国家也不会这种事情出现。
目前,未来几年房价不会大涨也不会大跌,实现房地产软着陆,照顾方方面面的利益。
有房才有家,刚需者是这样。
有涨就有跌,房企被约谈。全国各城市之间严重分化,有的限涨,有的限跌。某些城市房价下行压力巨大,一些地方为保房价才出此政策,难免有托市之嫌。可以跌,但要防止大跌,以免出现不稳定。
购房者和房企应该放弃投机思维,踏踏实实迎接房地产巨变!
房价下跌后,你会不会出手?(来源:新浪网)