房屋的产权一般分为大产权与小产权，但对于它俩的区别您又了解多少呢?小编这就带您来了解了解吧。
小产权房不能贷款。和一般意义上的商品房比较,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的赢利攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3乃至更低，价格低是许多城镇居民顶着产权风险购买小产权房的基本原因。
日常生活中不少朋友会由于小产权房子低廉挑选购买，但是在我们进行房子买卖过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行买卖或者抵押。
由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦呈现方针规划房子价值将会有很大的改变，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
小产权房怎样贷款?
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。
众所周知，小产权房由于国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。但是，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人假贷。
小产权房抵押贷款，是指贷款人找正规的贷款公司，抵押小产权房子，进行短期贷款周转，到期偿还本金。我们都知道，小产权房子由于不能上市买卖，所以不能办理银行贷款，并且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房子而言，利息也相对较高。
对于小产权房能贷款吗?小产权房贷款办法有哪些?小编已经为您解答的差不多啦，小产权房价格的确比商品房要低廉许多，但由于不受到法律的保护，产权不完整，风险也是比较大，还是要慎重考虑挑选购买小产权房。
