近些年由于国家对地产行业的限购、调控等各种政策的影响下，房价终于不再飙升，开始逐渐稳定下来，在今年疫情的影响下，房价开始有了明显的回缩，让更多刚需们看到了希望，也让很多投机者失去了信心，那么房价下跌最惨的是投机者吗？其实还有这5类人才是最惨的。
一、房奴们
你是不是以为，一旦房价下跌了，最惨以及影响最深的就是囤房投机者？实际上，最惨的是房奴们。对于房奴们来说，买房后，房子就成为了家庭的主要资产，一旦房价下跌得厉害，自己的房子就会贬值，这也就意味着自己的资产将会缩水，这是所有房奴都愿意看到的事情。
二、无房之人
在买房时，不少没有买房的人，都是日夜在希望着房价能够下跌得厉害，而且按理来说，房价下跌得厉害时，无房之人应该很高兴的，毕竟终于可以买得起房子了。然而，事实却并非如此，一旦房价下跌得厉害，那么银行就不会再放贷了，此时，无房之人仍然没钱买房。
当然了，除非你是全款买房，可是既然你有能力全款买房，那么早就已经买房了。此外，当房价处于下跌通道时，无房之人是不敢买房的，因为害怕房子继续贬值，最终就会错过最佳的买房时机。
三、开发商
试想一下，如果房价真的下跌得厉害，那么谁最惨？首当其冲的就是开发商，要知道，房地产开发可是一项大工程，这需要开发商投入许多人力、物力、财力等成本，一旦房价迅速下跌，那么开发商将无力偿还贷款，很可能跑路，而如果开发商心态不好，那么很可能就会跳楼。
四、感情不和的夫妻
现在不少夫妻之所以不离婚，除了是为了孩子之外，更多的也是为了房子的问题。总而言之，在这个高离婚率的时代，一些感情不和的夫妻会因为房子与孩子而选择将就着一起生活，但一旦房价下跌得厉害了，这些夫妻就可以毫无顾忌，任性离婚了，毕竟房子已不是大问题了。
五、普通老百姓
当房价下跌得厉害时，你可能会说，这最高兴的就是普通老百姓了吧？但是，不是，因为房地产行业作为国家的支柱产业，一旦出现巨大震荡，势必会冲击各行各业，如此一来，普通老百姓的生活也将变得十分困难，这是人们无法承担的后果。
综上所述，虽然投机者多购置了房产，但是也说明了本身经济实力还是不错的，不缺住房，而真正惨的是，贬值后的房奴们、没有能力买房的人、负债高的开发商、感情不和的夫妻及普通的老百姓，所以在合适的时机买房很重要，一定要在有潜力的城市，有发展的地段，买喜欢的房子，完成买房大事。
