提前还部分房贷能降低月供。客户在还房贷时，如果提前还了部分款项，那之后房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，而不再按原先的贷款总额计算，所以客户自然可以向银行申请减少每月月供，然后保持还款期限不变。当然，客户也可以申请缩短还款期限，保持每月月供不变。按自身经济情况和还款能力来选择，然后去和银行约定即可。
房贷提前还贷款需要什么手续
1、提前预约。通常的情况下，如果借款人想提前进行还款的话，需要先向银行提前预约。具体的预约方式有电话预约、银行柜台预约等，至于采用哪种方式，借款人可以提前咨询一下贷款的银行，了解关于提前还款的情况。
2、提交还款申请。当借款人预约之后，根据银行的要求提交相关的还款申请，主要包括提前还款的金额、还款的方式等方面的信息。银行收到申请之后，根据借款人的情况，确定是否具备提前还款的条件。
3、进行还款。银行同意借款人提前还款的要求之后，借款人把所要还款的金额转入银行指定的账户即可，之后银行划走钱款，重新计算利息。整个还款过程就结束了。
提前还部分房贷需要注意什么
1、要提前打电话给银行进行预约，然后在约定时间内去网点办理提前还款手续。若不预约直接还款进去，银行系统并不会多扣钱。
2、自己已经按贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满规定时间(不少银行规定客户必须按还款计划按时逐期还满一年后方可申请提前还款，若未还满规定时间就提前还，可能需要支付一定的违约金)。
3、提前还了款后可按自身需求选择是缩短还款期限、保持每月月供不变，还是缩减每月月供、保持还款期限不变。若是缩减月供，可减轻每月还款压力;若是缩短期限，就能更早结清债务了。
4、之后的房贷利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此，提前还款是能减免一定利息的。当然，还款公式并没有改变。
