1.注意购房套数
随着楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以购房者要注意自己的购房套数，不要超过银行规定。
2.房龄不要太老
银行在审批房贷时往往会审查二手房的房龄，一般来说，房龄越老贷款额度就越低，对于房龄超过30年的二手房，银行很可能会直接拒贷，所以购房者需要贷款的话最好不要购买房龄太老的二手房。
3.地段不要太偏
买房最讲究的就是地段，好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷。
4.让有好工作的家庭成员申贷
一般银行会认定教师、律师、医生等为优质客户，这些人申请贷款往往很容易获批，所以最好让有好工作的家庭成员申请贷款。
5.保持个人征信良好
个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用卡，及时缴纳生活费用等。
6.房子产权要明确
二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以买二手房时，购房者一定要明确房子的产权，千万不要买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，没有房产证无法办理按揭贷款。
