中央2019小产权房政策是什么

来源:房领地发布时间:2023-01-24

1、禁止新建与销售小产权房

各地政府部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目,严格执行“一户一宅”的规定,在进行深入调研的基础上,从源头上禁止了“小产权”项目。

从各个的环节上加强监管,对于违反规定的开工建设的,要及时的发现,坚决制止,追究其相关人员的责任。对于违规了出售的小产权房的,要没收其非法所得。

2、已建成与已售出的小产权房要合理合法的处理

把部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和基本农田的,建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”,则采取改建或者拆除的强制办法。

3、小产权房不受法律保护、不得发证

小产权房是占用村集体土地,并向个人经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家有明确的规定,非农户口不得购买农村房屋,也不可以购置小产权房。对小产权房守法用地不允许发证,小产权房不受法律维护。

已存在的小产权房的处理

1、在2012年间,国土部官网上就提出了小产权房的处理思路,即是说“先清理后治理”。其中,所说的“后治理”,就是针对已经存在的存量小产权房。

2、随后在国研中心公布的383改革设想中,对存量小产权房,按不同情况补交不等的土地出让金,以解决小产权历史遗留问题。

3、小产权房长期不能合法化,其主要是因未缴纳土地出让金及其他相关税费流失导致的。如果通过补交土地出让金或是一条解决思路。

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