如果你想要评估一下自己的房子的市场价值，那么对于现目前影响房屋价格的因素一定要了解，知道哪些因素的存在会增加房屋的家价值，哪些因素的存在会让房子掉价，特别是对于准备出售自己房子的朋友而言，事前最好对自己的房子的价格做到心里有数，今天小编就来讲讲，你的房子值多少钱？看看这些因素就知道了！
1、地段
地段对于房屋价格的影响非常大，大家可以从现实生活中看到，地段、交通，对房价的拉动作用最明显，也较大。地铁线路的开工、通车，都会带来房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，再次销售，就能卖出一个好价钱。如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房子的升值拖后腿。
2、周边配套
虽然大多数地段好的房子，其周边的陪她都比较好，但是小区周边的配套如何还是要实地考察一番的，影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。基础设施的完善与否直接影响到日后的生活是否便利。一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一点。
3、楼层
通常底层和顶层的房子价格比较低，而其他楼层的房子，随着楼层高度的增加，房屋价格也会增加，一楼即使通行方便但较为潮湿，且光照也不充足；顶楼虽光照充足但出行不易，如果是有电梯还好，若是没有爬楼梯也是较为累人的，且不说电梯还容易出故障，而且，顶楼天花板漏水的概率也高一点。
4、房龄
如果是购买二手房的话，影响房屋价格非常重要的一个因素就是房龄了，二手房房龄的大小间接的会影响到房屋的其他条件。二手房是有折旧率的，如果不是有特别异于其他房屋的优势，比如临近较大的购物中心等，那么它的房价一般是随着房子的年份而递减的。
5、朝向
朝向不好的房子，其房子内部的采光和通风条件也不会很好，所以朝向好的房子价格也会稍微高一些，对于国人来说，买房更喜欢坐北朝南的房屋，这样的房屋光照充足，室内不易潮湿。如果在此基础上楼间距更大一些，或许会更受欢迎，因为这样的房屋光照充足，通风良好，可以说是比较好的购房选择。当然这类的房屋的价格也不便宜就是了。
6、房屋品质
品质好的房子，其居住环境肯定也会很好，房屋的品质好的话就会抬高房子的价格，如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，尤其是这一资源比较少有的时候，对房屋价格也是有一定的影响的。
以上就是关于你的房子值多少钱以及哪些因素会影响房屋价格的介绍了，众多购房者最关心的莫过于房屋的价格了，而大家在判断房屋价格跟房屋的价值是否相称的时候，就要根据影响房屋价格的因素来判断了，希望小编所讲的内容能够帮助到您。
