现在在买房的时候经常会有关于房屋产权的很多问题,大家通常是对大产权房也就是70年产权的房子的优势比较关注,现在很多有居住刚需的人一般都会选择70年产权的房子,但是对于相关的具体特点了解得并不多,今天我们就一起看一下相关问题。
大产权即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地所有权证》可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。
优点:
①房产证和土地证齐全,产权证由国家房管部门颁发;
②房屋质量有保证,配套设施完善;
③国家承认的房屋产权,买卖时可办理合法按揭贷款,也可办理抵押贷款;
④房产证和土地证可以合法继承;可以直接进行买卖过户合法转让; ⑤大产权房属于政府规定内的建筑,如果以后城市规划拆除,业主会得到相对应的拆迁补偿;利益可以得到保障;
⑥大产权房可以随着土地的升值而带来相对应的利益。
除了这些,大产权的房子价格不仅仅是成本的因素,还紧跟着市场和政策的脚步,不仅解决的是刚性居住的需求,政府也是有计划地在大产权项目集中的地方完善教育、医疗、交通、娱乐等各个方面的配套需求,因此大产权的房子增值率和保值率均是非常的高。所以大产权的房子是比较可靠的,有居住刚需的人要首先考虑选择这样的房子。