现在很多人在买房的时候也开始关注40年产权的公寓项目，这样的房子一般是不限购的，对于购买资质的要求相对比较少，很多不能买住宅项目的可以就可以选择商业公寓，大家存疑比较多的就是相关的购买成本问题，现在我们就一起看一下大家比较关注的商业公寓首付比例是多少，能不能贷款购买。
商业公寓一般是指一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，空间大小适当，布局紧凑实用，并且公寓的户型面积比较小，没有特别明显的功能分区，多为精装修的房屋，基本可以实现子直接交房使用，对于很多有商业或者办公需求的人群来说就是比较合适的选择。在产权方面基本都是40年，商业公寓是商业性质，不能落户，自就近入学上也有一定的限制，如果是有需求的客户，一定要注意这一点。所以在购买的时候大家需要根据自己的实际需求进行选择。
首付方面，商业公寓是不限贷不限贷的，这也是它的一个优势，首付5成，但只能贷款10年，且不能用公积金贷款，首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。在买房看房的时候大家就可以根据开发商提供的相关信息进行计算。
上面我们已经提到，商业公寓是可以贷款的，并且不限贷，现在很多有居住刚需的年轻人就会买居住条件比较好的公寓项目作为过渡居住选择，在经济以及居住生活方面的压力也相对比较小，生活品质也有保障，是可以考虑的。
