小区绿化率达到45已经算好了的,因为你的这个绿地面积达到这么多的话,环境相对于来说也是比较舒适的,但是你在买房的时候,不能只看这个小区的绿地面积,要结合这个小区的容积率、楼盘质量和小区环境等等因素来决定的,如果这些都不好的话,那这个小区还是不要考虑的,毕竟买房子是留着住的,并不是只是来看绿化的,因为你的绿地面积越高,那你这个小区的住房面积就很小了!