就在刚刚，两会定调2022年楼市，房地产年度最强音来了，稳地价、稳房价、重提因城施策。2022年3月5日，政府工作报告提出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。下面重点来了:
1、重提”因城施策“，楼市政策调整余地增大!松绑潮或将更凶猛
在2021年的两会上，虽然同样坚持房住不炒，但没有提及因城施策。但今年却重提了因城施策。这就意味着，后续对不同地方的楼市政策留有调整的余地，调控不会大面积覆盖，将变得更有针对性。
2、多个”首次提及“，高层对房地产态度转变明显
另外，2022年两会重点提及“租购并举”、“房地产行业良性循环和健康发展”、“满足购房者的合理住房需求"等描述，均是近3年来两会对楼市定调中首次出现，信号意义重大。
3、继郑州打响“救市”第一枪后，又一城市放开限售
这次轮到了青岛即墨。据财联社最新消息：青岛市即墨区不动产登记中心3月3日接到通知，对即墨区限售政策进行松绑，新房由原来的取得不动产权证书满5年，变更为网签后满五年便可交易，二手房则是拿证满两年即可交易，目前该政策已经开始执行。
