上海首提大力促进住房消费经济,房企龙头引领楼市复苏,同时发布稳增长“22”条大力促进住房消费。
9月28日,上海市政府发布《上海市助行业强主体稳增长的若干政策措施》,提出稳增长“22条”。如果说上海前两轮政策更多是在“救急难”“稳存量”,那么本轮政策更加注重“促发展”“做增量”。其中重点提及全力促进消费市场潜力释放。大力促进汽车、住房等大宗消费,合理支持刚性和改善性住房需求。
上海作为全国楼市重要风向标,此次表态前所未有、态度鲜明、表述紧迫,信号意义显著。不仅仅是促进,而是大力促进住房等大宗消费。稳经济首先要稳地产。房地产体量大、产业链长,解决实体经济大量就业是地方政府的重要财源,对经济贡献高。2022年是经济增长大年,依然会发挥房地产压舱石、稳定器的积极作用。受政策持续宽松、“保交楼”逐步落地影响,多地楼市出现走暖迹象。在政策合力加码下,多地新房及二手房市场数据出现触底反弹的势头,楼市销售拐点初现。