您可能还不知道的事，还房贷其实和人们购房是一样的，也是需要技巧的，比如，在办理按揭贷款过程中，就特别需要注意选择贷款方式，就拿同样的70万元贷款本金贷款30年来说，如果是等额本息总利息可能接近70万元，而如果是等额本金则总利息在60万元左右，一对比就可以发现，二者同样的贷款本金，总利息相差了接近10万元，这样的大的差距，您要是学会了得省多少钱!下面小编就来分享还房贷“不常见”的3大诀窍。
一、看清基准利率变化，掐准还房贷时机
如果你想在还房时省钱的话，那么就一定要掐准还房贷时机，你可以从基准利率上来省钱。个人贷款利率基本上都是浮动利率，那么还款就需要看清楚央行利率走势了，因为当个人利率下调，还款金额就会减少，当个人贷款利率上浮，还款金额就会增加。
所以，如果你想在房贷时达到省钱的目的，那么小编就来教你一个基本诀窍，那就是还按揭贷款要看清楚利率大走势如何：当央行基准利率有下降趋势的时候，就适当不要提前还款，慢慢等到利率下降之后再还，每一个点都能省下好几万元呢。
正所谓有下降就会有上涨，千万不要以为当央行基准利率上涨之后你就不能省钱了。当央行基准利率有上浮趋势的时候，可以适当在次年1月1日前提前还一部分款项，这部分款项避开了高利率，也就相当于省下了一大笔钱。
二、这家房贷利率高了，那就换一家低的
在还房贷的过程中，你发现该家银行的房贷利率实在是太高了，利息太多了该怎么办?小诀窍是，可以找一家相关的担保机构进行担保，然后选择一家银行贷款利率更低的银行重新办理按揭贷款，这样就可以实现从原来较高的贷款利率置换到现在较低的贷款利率。
当然了，可能你会觉得上面还房贷的省钱方法有点太麻烦了，也很浪费时间，现在还有个更简单的办法，你可干脆直接卖掉现在还房贷中的房子，然后再重新选择购买一套低贷款利率的房子，一方面可以实现房子的增价变现，另一方面还可以置换一套自己喜欢的房子。
三、改变传统思维，选择提前还房贷时机
在很多购房者的传统思维里，提前还贷是最傻的行为，也是最不值当的行为，其实合理的房贷是可以的，但是不宜过度。在恰当的时机，适当地提前还款，也能省下不少钱，提前还款并不是什么时候都可以的，有的银行规定在一年内提前还款需要支付2个月的月供作为违约金。
当然了，说到提前还贷这个问题，你可能会说，提前还贷是要交违约金的。一般来说，有的银行规定在半年内不能提前还款等，如果你想要的提前还款，最好提前咨询好贷款银行的还款政策，根据前两种方法，计算好合适的还款时机，也能省下不少钱。
经过小编的介绍，您是不是感觉仿佛捡到了大便宜，其实，买房这事的诀窍还不少，您可得多留意留意。
