买房只需五个步骤

来源:房领地发布时间:2020-10-15

  买房是我们人生中的一件大事,但是许多购房者都是新手,不知道该去如何挑选一个好的房子。所以我们在买房前一定要全方面的了解房子的情况,这样才能挑选适合自己的房子,同时在买房时也不会被骗。下面小编给大家说一下买房的五个流程。

  第一阶段:准备买房――

  一件需要仔细思量的事情

  1、确定购买房屋的目标,包括价格、地区、类型、样式等。

  2、制定买房财务计划,到银行做一个预批准的贷款计划。

  3、选择一个有经验,服务好的房地产经纪,为您提供信息,出谋划策。

  第二阶段:看房――

  一个耗费精力和时间的阶段

  1、请经纪在网上进行全面检索,选出符合基本要求的房屋。

  2、合理安排时间实地看房,避免旅途劳累,注意观察学习。

  3、拓宽思维,调整心态,根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。

  4、选定自己满意的房屋,其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。

  第三阶段:签订合同――

  一个严肃认真的法律程序

  1、了解合同基本条款,与经纪商量制定出价与谈判策略。

  2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等,常见附加条件是贷款和验房。

  3、签字并递交合同,可以直接递交或传真。

  4、在合同经双方签字有条件生效后,缴纳订金。

  5、当贷款和验房等附加条件满足后,取消条件,合同完全生效。

  第四阶段:处理交房前事务――

  一段紧张期待的时期

  1、到银行办理房屋抵押贷款。

  2、委托验房师检验房屋。

  3、委托律师审核合同,调查房屋产权债务,计算费用,准备文件。

  4、到保险公司办理房屋保险,分为普通房屋保险和全面房屋保险。

  第五阶段:房屋交接――

  一个令人高兴的时刻

  1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。

  2、交清购房款和各项税费。

  3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。

  4、领取房屋钥匙,完成房屋交接。

  以上就是买房时最主要的五个步骤,了解之后在买房时会更加轻松,让买房的整个过程高效顺畅。


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