物业费算是一笔细水长流的支出的了，而且据说现在无理拒交物业费极有可能会造成不良征信哦，但是您知道吗，有些特殊情况是可以不缴纳物业费的，下面就是小编整理的7月起，这5种情况下你可不用交物业费，快跟着小编一起来看看吧。
情况一、已解聘小区物业
物业与业主只是劳务合同关系，在合同到期后，业主们有权决定是否继续聘请该物业。如果业委会一致同意解聘小区物业，那么业主们就不用交物业费了。但是，如果业委会在与小区物业协商后，达成了继续聘请的协议，那么业主们就需要继续缴纳物业费了。所以，业主们要留意小区物业的合同时间，可别在合同到期后，还傻傻地继续交物业费。
情况二、未签订物业合同
一般来说，在签订物业合同后，小区物业才有权收取物业费。如果小区物业未与你签订物业合同，那么你完全不用交物业费。但是，如果小区物业与业委会签订了物业合同，就算没与你签订物业合同，那么你还是要正常交物业费的，所以，大家要多留意业委会的通知。
情况三、擅自提高物业费
小区物业在收取物业费时，必须严格执行国家制定的物业收费标准，如果小区物业擅自提高物业费，那么小区业主们就有权不交超标的物业费，所以，业主们必须多多了解小区物业的收费标准，以及国家所制定的收费标准。
情况四、证明物业太差劲
当小区物业服务太差时，业主们还是不得拒交物业费，但是，如果你有足够的证据来证明物业服务太差劲，那么你就有权不交物业费了，就比如联合其他业主们每天对小区公共区域的脏乱环境进行视频录制，在你掌握足够多的证明后，你不仅可以拒交物业费，还可以向当地有关部门进行投诉。
情况五、物业资质不达标
小区物业在获得国家认可的资质后，才能够进行物业服务并收取相应的物业费。如果小区物业资质不达标，那么自然也就无法提供相应的物业服务，业主们自然也就不用交物业费了。所以，业主们在开始交物业费时，一定要先查看物业资质原件，要知道复印件很容易造假。
以上就是小编对于不用缴纳物业费的情况做的详细整理，希望能够帮助到您，物业费虽少，但也是一笔日积月累的支出，所以业主们要对物业费多多了解，坚决不花一分冤枉钱。
