由于一手房压力太大，很多刚需刚改便降低要求，在二手房中挑选自己合意的房子，既能减轻经济压力，也可以根据实地情况更直观的考察房子的质量，而且大多二手房的装修都是不错的，简单的装修一下，便可以拎包入住了，但是二手房过户如何办理手续?买房过户注意哪些呢，下面我们一起来看下。
一、 二手房过户需要办理什么手续?
二手房过户的手续有哪些流程?
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;
4、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产房屋买卖合同》。
(二)尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。
(三)了解核实其他诸如房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。
在购买二手房时，一定要查好房子的各种信息，不要买到有问题，有纠纷的房子，在签合同时，一定要明确好房子的过户时间及涉及金钱方面的细节，尽早过户，以降低风险。
