很多年轻人在大城市工作，经常会选择租房，但是有时候我们会因工作变动，房屋需要对外转租，那么您知道房屋转租怎么写?房屋转租需要交房产税吗，这些详细信息吗，快跟着小编一起来看看吧。
第一、房屋转租怎么写：
1、房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的，房屋转租合同才可能生效。
2、房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人，只有承租人享有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。
3、如果房屋租赁合同无效，承租人对房屋就没有租赁权，当然无权将房屋转租;如果房屋租赁合同已经终止，承租人的租赁权已经消灭，也不再具有转租的资格。转租人无权转租房屋的，转租合同也就当然无效。
4、尽管转租的权利基础是承租人的租赁权，但转租必然会影响出租人的利益，同时，出租人与承租人签订房屋租赁合同时，除非有约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋所以必须经出租人同意。
5、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
第二、房屋转租需要交房产税吗?
房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、费附加税、印花税和个人所得税。营业税：对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》
租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。
以上就是小编整理的房屋转租怎么写?房屋转租需要交房产税吗详细信息，希望能够对您有所帮助，在租房市场能够少踩坑。
