现在异地购房贷款的现象很常见，这也跟当下大学生外出就业有很大的关系，在加上一线城市的发展潜力和资源，越来越多的人离开了家乡出门打工，久而久之定居也就成为了很正常的一个事情，但是各位读者你知道异地贷款购房首付一般是多少吗？这也是买房前必须要了解的一个问题，今天小编给大家解答下。
异地买房怎样贷款?
1、每个城市对外地人买房政策不一，目前大部分城市已经取消了限购政策，也就是说外地户口买房不再受政策约束。
2、个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保;借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上首期购房款;具有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;已经签署购买住房合同或协议。
3、一般需提交资料：已经支付全部或部分首期购房款证明;借款人还款能力证明;购买二手住房合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统授权文件。
4、即使是异地房，如果是第一套贷款房话，首付是30%，利率一般都是基准利率下调10%―15%(根据买房当地银行执行标准);如果是二次(含二次)以上套贷款房话，首付40%，利率是在基准利率上浮10%(依次类推，三套房上浮20%)。
贷款购房首付是多少?
1、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)。
2、银行贷款利率是根据贷款信用情况等综合评价，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行房贷利率有所差别，现策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%。
3、虽然有规定，只要拿总房价30%就可以，可是还有一个贷款问题。例如上述总房价100万房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方高可以贷款45万元，那么剩余房款都要首付，也就是即首付55万元。
4、如果采用商业贷款，还需要考察你家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款额度，剩余也都是要首付。以上说还都是首套房算法，当购买二套房时，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
以上就是异地贷款购房首付一般是多少这个问题的回答，各位可以根据自己当下的条件来比较，这样为自己在购房前也能有一个充足的准备。
