什么样的房子最便宜？相信很多人第一个想到的就是特价房，确实从实际的价格看，特价房确实非常便宜，一般同样的房子，特价房能便宜15%左右，不过有的人也对此产生了质疑，特价房存在吗？哪些房屋容易成为特价房？对于这个问题，今天我们来聊聊。
特价房存在吗?
所谓特价房指的是价格低于同类型房屋的房子，一般是作为开发商宣传销售的手段。很多楼盘都可能会推出几套特价房来吸引购房者的目光，但是这类特价房常常存在一些无法改变的缺陷，因此是否值得购房者选购就需要仔细分析一番了。
如果购房者可以接受特价房的缺陷，那么可以分析分析性价比和自己的能力以及需求，也是可以购买的。
哪些房屋容易成为特价房?
1、烂尾房
有一些容易烂尾的房子会被包装成特价房，为了避免买到这类的特价房，小编建议你看房的时候一定要看清楚开发商是否五证齐全，尤其是看看特价房是否在预售许可范围之内。另外选择大开发商也是避免买到烂尾楼的一种方式。
2、户型差的房子
在房屋设计的过程中，为了设计美观或者其他原因，可能会存在某些烂户型的存在。这类房子也容易被包装成特价房出售。购房者看到特价房的时候不妨看看它的户型，如果存在房屋不方正、采光太差、布局严重不合理的情况还是谨慎为妙，看似价格便宜，但牺牲的是居住舒适度。
3、环境差的房子
环境差的房子也容易拜包装成特价房，并且这类房屋购房者在看房的时候可能很难察觉。但并不意味着无法判断环境情况，简单的来说购房者可以看看特价房是否挨着马路、是否受噪音污染、是否会受到周边的光照污染等。如果房屋周边环境不好，会十分影响日常生活的。
4、产权有问题的房子
在一些小区内可能存在住宅和商业用房同时存在的情况，这个时候只有40年的使用产权的房子容易被包装成特价房，其实本身商业性质住房的价格就会比住宅低，并不存在所谓特价的情况。购房者要在买房环节看清楚房屋的性质，以免买了非住宅性质住房。
以上就是特价房存在吗？哪些房屋容易成为特价房？这两个问题的回答，特价房虽然便宜，但是大家也一定擦亮眼睛，因为有点时候不是占便宜，还有可能是开发商坑人的手段，所以大家一定要慎重。
