现在大多数买房的人其实都是新房购房者，对买房的这些信息都不了解是啥，从而可能会误入一些“陷阱”。并且买房需要的资金也是比较多的，如果买房的时候买错了，会大大影响到自己利益，所以在买房时都要注意哪些，下面小编就给大家讲一下。
一、虚假广告
设计精美的广告经常会将房子吹得天花乱坠，一些购房者看见广告后就被其所吸引，无法客观判断房子的好坏，便轻易支付了房款，直到入住之后才发现广告只不过是美好的想象而已。因此，购房者必须要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中才可以。
二、配套设施
售房者或者中介在销售房产时会对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但当购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，才发现许多的承诺其实并不到位。因此，购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。
三、物业管理
有的房产企业或者中介强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好，这其实是损害了业主的正当权益。因此购房者在签订房屋合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，以保障自己的权益。
四、逃避债务
一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账，以此造成破产的假象，其实是为了逃避债务，如果购房者买了这样的房子就避免不了被打扰。所以，建议尽量选择信誉好的房产企业或者中介，同时，还可以明察暗访项目公司的实际财产。
五、一房多卖
有些售房者或者中介为了获取利益，通常会将已经出售了的房子再次出售给第三方，造成一房多卖的情况。如果发生这样的情况，购房者可能最后会落得房款两空的局面，所以一定要提前核实房屋的情况，并在合同中约定好违约责任。
六、乱收费
有些物业管理公司会乱收费，比如收取超出核准价格的管理费，或者擅自提高收费标准，赚取收费差价等。想要解决这一问题，业主应积极选出为全体业主服务的业主委员会，这样就可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同。
以上就是小编今天的讲解，在买房时这些情况是时有发生的。关乎自己的利益所以购房者们不要不在意，避免到时候真的误入这些“陷阱”而后悔。
