不管是花钱买什么东西，大家在买东西的时候都会找各种各样的方式节省成本，买房子也是一样的道理，有的朋友在买房子的时候会跟销售人员讨价还价拿折扣，也有一些购房者在买房子的时候希望开发商能多赠送一些东西，比如说赠送房屋面积，这种情况还比较常见，那么开发商通常会赠送哪些面积呢?什么时候买房更划算呢?
开发商会赠送哪些面积?
1、阳台
其实很多人对开发商赠送阳台的说法都不是很认可，因为现在大多数的房子都是带有阳台的，而阳台又是隔断在自己室内的，自然很多购房者就会认为阳台本就是属于自己的面积。实际上根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。
2、花园
赠送花园这种情况主要是出现在购买底层的房子时，底层靠近小区地面的绿化区域，但是底层的房子存在的缺点比较多，开发商就会采用赠送面积的方式促进底层房子的销售。实际上一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
3、送阁楼
买底层的房子有送花园，买顶层的房子也是有赠送面积的，常见的赠送面积就是阁楼，阁楼一般都是有坡度的，单独出售并不容易，一般作为赠送面积。根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算一半的面积;结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
4、露台
在众多的赠送面积中，最让购房者喜欢的应该就是露台了吧，按照2013年新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。所以开发商赠送的面积，仅仅是购房者可以使用的，但这部分面积缺不属于购房者私人的。
什么时候买房更划算?
开盘的时候是非常好的一个购房时机，一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大。所以购房者想要以优惠的价格买房子，就可以选择在这个时候下手买房。
还有年底的时候买房也是一个好时机，年底很多回乡置业的朋友成为房产的主要购买者，开发商会针对这部分购房者推出购房优惠活动。这个时候买房有要求的话都是可以提出来的，只要慢慢地磨，不表现出太强的购买欲的话，一般你提的这些要求可能会得到满足。
以上就是关于开发商会赠送哪些面积以及什么时候买房好的介绍了，买房子是一个家庭非常重要的事情，买房子的时候要考虑的因素有很多，主要是根据自己的实际情况，结合市场的变化，选对时机才是最重要的，能够以优惠的价格买房子当然好了。
