现在很多人都愿意入手二手房，因为二手房可以直接入住，而且很多都带装修，可以节省不少的时间，包括项目周边的配套也比较齐全，那么你知道二手房验房注意事项及细节吗？今天小编来给大家介绍下。
二手房验房注意事项及细节?
1、在拆迁、违规建筑的也不能买。
2、原主人有留下的物品，应该列出清单，确认是附赠还是另外付费，有用的家具可以节省下重新装修的费用。
3、重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量，需要自己修理的，房价要有所下降。
4、门窗是房间的门户，在检查时看是否都能正常开关，有无生锈、掉漆等情况，测试门窗关闭后隔音效果，如果有问题后期装修则需要更换。
5、房间里有留下的大型家具，需要全部移开，观察是否有利用这些家具来掩盖所在位置瑕疵的现象。
6、检查好房屋后，要注意配套服务问题，清楚水电、电信、燃气、物业等收费情况，避免承担其他额外费用。
以上就是二手房验房注意事项及细节的介绍，可以说二手房优势明显，但是劣势也是十分明显的，所以大家在验房细节上一定不要马虎。
