很多已经购置过房产的业主已经与“物业费”打过很多年的交道，但是现在大多数买房的也有很多的新手，根本不知道物业是什么，也很多人都知道一些，却都只是一知半解的。那么什么是物业费呢，物业费包含什么呢?今天就跟小编一起来看一下吧。
一、什么是物业费?
物业费是指物业产权人、管理人委托保修期内的话是由开发商负责维修的，在保修期外的话，如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修，但是如果是非共有部位的话，则需要业主个人负责维修。
再者，物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用，同样可以是可以通过房屋维修基金来解决的。
四、物业费的收取的原则是什么?
1、定价合理原则：收费的标准要根据用户所享受的物业服务项目和服务质量来确定，不能盲目收费;
2、优价原则：如果收费标准越高，那么所提供的服务档次也必须越高;
3、公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费;谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小进行收取的;
4、合法合规原则：物业费的收取不违反国家和地方政府的有关规定。
小编在这里需要给大家说明的一点就是：在现实生活中，的确有很多业主认为只要自己交了物业费，自己的房子出现问题的话，物业就都有责任管理。如果你看了以上小编的讲解，你就知道你是理解错的。因为物业提供的仅仅是公共服务，是不包括业主入户门以内的服务。如果需要物业提供的话，也是有偿服务的。
