在买房时，购房者在看中自己喜欢的房子的时候，往往都会选择交定金为自己留下来，以免被别人买走。一般来说，定金少则几千，多则几万，甚至十几万，所以，在交付定金时，购房者要注意的事情有很多，一旦没有做好这些事情，那么自己的定金可就要白交了!所以今天小编就对买房交定金最好注意以下这5件事，来详细讲解一下
定金合同
一、小心订金合同
许多购房者都分不清订金与定金的区别，结果在交付定金时，签下订金合同。要知道订金可是不受法律保护的，一旦卖方违约，那么你可就难以获得赔偿了，而只用定金合同才能保障你的权益。所以，大家在交付定金时，一定要注意合同上写的是定金还是订金，如果发下所签的是订金合同，那么你可别签字，否则即便签了，也难以维权。当然，如果你明知签的是订金合同，还是要签字，那就说明你太傻了!
二、尽量多交定金
面对不断上涨的高房价，现在卖方违约的情况越来越多了。一般来说，当卖方违约时，往往需要赔偿购房者双倍的定金，所以，在房价大涨时，如果你交付的定金太少，那么一旦卖方违约了，你获得的违约金也就很少了，在此，小编提醒广大购房者，在房价大涨时，你最好多交一些定金，这样可以降低卖方违约的风险。
不退定金
三、有退定金标准
对于购房者来说，交定金容易，但是想要退定金可就难了!所以，小编提醒广大购房者，在签订定金合同时，一定要体现退定金的标准，就比如当交付定金一周内，购房者后悔了，那么卖方就要退定金。当然，对于退定金的标准，一般都需要买卖双方协商而定，但不管怎样，购房者都要注意维护自己的权益，毕竟定金也是一笔不小的数目。
四、大小定金通吃
购房者在看房后，本来内心还比较犹豫，但是当听到售楼小姐说，你交多少定金都行，如果不想买了，我们也可以退定金。然而，事实却并非如此，不管你交了多少定金，想要拿回来可就难了。就算你最后好不容易要回来定金，也会被售楼小姐扣掉一部分，所以，大家在交付定金时一定要慎重考虑，千万别轻易就交了定金。
定金没了
五、存好各项凭据
在交付定金时，为了便于以后维权，购房者最好全程录音，同时，在签订定金合同时，让见证人或者律师都签字。对于交付定金的收据等各项凭据，购房者一定要保存好，这可是你以后维权的重要证据。
一般来说，购房者在交付定金时，最高不得超过所购房子总价的20%，如果对方想要多收定金，你千万不要答应，也许对方的房子有问题。最后，小编提醒广大购房者，买房交定金最好注意以上这5件事，否则定金可就白交了!
