虽然大家都说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“七天无理由退货”。在正常的房产交易时，如果购房者买房后想要退房了，那可是要付出沉重的代价，就比如定金不退，那么最后收到伤害的会是自己。那么问题来了，买房后，购房者是不是就无法做到退房了呢?其实不然，8月起，以下这5种情况下，购房者不仅可以退房，还能获得赔偿!
面积误差
情况一、面积误差太大
由于楼盘开发是一项浩大的工程，但凡出现一些误差，就会影响整体的规划，就比如房屋面积与合同中约定的面积不符，这也是很正常的现象。所以，在一定情况下，国家也是允许房屋面积有误差的，但是，如果房屋面积误差太大，就比如房屋面积误差比超过了3%，那么购房者就可以要求退房了，此时，开发商不仅要退还全款购房款，还要赔付购房者相应的利息。
情况二、延期交房严重
由于期房价格比现房低一些，所以，不少购房者都会选择购买期房。但是，买期房最大的风险就是开发商延期交房，甚至永远无法交房。如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房，那么此时购房者就可以要求退房了，同时，开发商还要给予购房者一定的赔偿。
验房
情况三、验收没有通过
楼盘在建好以后，并不会立马交付给购房者，而是要先通过有关部门的验收，只有验收合格了，开发商才能把房子交付给购房者。如果开发商的房子一直验收未通过，远远超过了合同中约定的交房时间，那么购房者就可以要求退房了，此时，开发商就需要根据合同时间来给予购房者赔偿了。当开发商交房给购房者时，大家一定要再请专业人士进行房屋验收，以免开发商伪造验收合格证。
情况四、擅自变更规划
购房者作为消费者，对于房子自然拥有知情权，如果开发商未提前通知购房者，就擅自变更了房屋以及小区的规划，就比如改变了房子的户型，那么购房者就有权要求退房，同时，开发商还要对购房者进行赔偿。
房产证办不了
情况五、无法按时办证
房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。在此情况下，购房者就可以要求退房了，同时还可以要求开发商赔偿。
以上就是小编给大家详细讲解的内容，对于购房者来说，好不容易买到了自己心仪的房子，如果最后退房了，那岂不是白费功夫吗。所以如果买房遇见这五种情况不要慌，是可以有解决的方法的。
